Il était une fois…

Il était une fois…

un vendeur qui avait de nouveaux projets…

un acheteur qui avait le rêve d’acheter une maison…

Tous deux étaient à la recherche de la personne qui pourraient les aider à la réalisation de leurs projets respectifs.

Arriva Carolyne Tremblay courtier immobilier, elle permit au vendeur de rencontrer l’acheteur et ils purent vendre et acheter en étant bien secondés dans leur démarche.

Laissez-moi vous aider à écrire une fin heureuse au scénario de vos projets en immobilier…

Carolyne Tremblay courtier immobilier 418-482-9671

 

Prix reçu en terme de références hypothécaires pour l’année 2018

Merci à l’équipe de service de financement hypothécaire Desjardins pour le gala d’hier soir.

C’est avec un immense honneur que j’ai reçu prix cercle Elite 3D en terme de références hypothécaires pour l’année 2018

Toutou Adorable mais…

Petit rappel n’oubliez pas de faire garder votre chien pendant les visites même s’il est adorable comme tout, car certaines personnes ont peur des chiens.

Besoin de conseils:

Carolyne Tremblay 418-482-9671

Trouvez votre maison de rêve…

Marjorie a trouvé sa maison de rêve. Laissez-moi vous aider à trouver la vôtre.

Besoin d’un courtier immobilier pour rayonner aussi dans votre cuisine?

Carolyne Tremblay 418-482-9671

Envie de changement?

Besoin de changer de direction parce qu’un nouveau travail vous dirige vers un autre secteur, parce que la maison est devenue trop grande, parce que vous aimeriez opter pour une nouvelle propriété pour faire changement…

Peu importe la raison, faites affaire avec Carolyne Tremblay courtier immobilier immeuble Contact, un choix qui a de l’impact…

Carolyne 418-482-9671

PS Aimez ma page FB pour mes conseils, publications et concours qui y sont affichés. Au plaisir de vous rencontrer!

Bon été à tous…

 

Le voici enfin arrivé ce beau temps que nous attendions tous. Profitez de l’été en famille, avec les amis…

N’oubliez pas que je suis disponible si vous désirez vendre ou acheter.

Vendeur:

Si vous partez en camping, au chalet, en vacances, je serai disponible pour faire visiter votre maison en tout temps.

Acheteur: Peu importe la bannière je peux aller visiter avec vous et ce sans aucun frais (système inter agence)

Cadeau Original à offrir à vos parents qui déménagent en résidence!

Cadeau original à offrir à des parents qui vont vivre en résidence :

Vos parents vont vivre en résidence pourquoi ne pas leur offrir un cadeau original qui leur fera tellement plaisir. Un album souvenir de leur maison, ils pourront ainsi faire la coupure plus aisément. La transition entre les deux est éprouvante pour vos parents et ce cadeau pourrait faire toute la différence en les aidant à cheminer vers l’étape suivante.

Etant courtier immobilier depuis 2006, je sais capter la bonne image qui apportera un sourire sur leur lèvres. Lorsqu’un petit moment d’ennui arrive, de consulter l’album apaise,le temps que l’adaptation soit faite.

Pourquoi je sais que ça fonctionne? Parce que je l’offre à mes clients lorsque je vends leur maison et chaque fois leurs yeux brillent.

Prix intéressant informez-vous!

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Et si aller en résidence était une récompense…

Vous avez joué votre rôle de parent puis de grand-parent.

Les années ont passé et soudainement vous vous êtes rendus compte que la maison était devenue beaucoup trop grande, tout ce beau monde parti.

Les souvenirs, tous ces souvenirs sont difficiles à quitter, vous revoyez le plus vieux faire ses premiers pas, le bébé (qui n’en est plus un) qui devient un ado puis un adulte et hop qui est parti de la maison depuis un moment.

Vous revivez tous ces réveillons de Noël où la maison était pleine à craquer et tous avaient tant de plaisir à être ensemble.

Vous revoyez les petits enfants venir se promener et demander la permission aux parents de rester coucher.

Puis un beau jour ces mêmes petits enfants ont fait leur bal de finissant et à leur tour ont espacés un peu plus les visites, rendant la maison encore plus grande.Car ces mêmes enfants que vous avez chéris, vous ne voulez pas être un fardeau pour eux en leur demandant de vous aider pour les tâches d’entretien de la maison.

Je comprends que ce n’est pas la maison qui vous retient entre ces 4 murs, mais tous ces beaux moments, ces souvenirs. 

Je comprends c’est pourquoi je sais être une courtière qui prend le temps de bien vous accompagner sans vous brusquer afin de faire cette transition en douceur. Si vous décidez de me choisir, je prendrai le temps le temps de vous expliquer toutes les étapes.

Ensuite à votre tour si vous avez des questions, des doutes, des craintes, vous n’avez qu’à composer mon numéro et je prendrai le temps de jaser avec vous pour qu’ensemble on continue d’aller de l’avant vers le processus de la vente. Après tout ce n’est pas une punition d’aller en résidence, les gens me disent se sentir à l’hôtel et y être si bien et souvent ils me disent regretter de ne pas avoir pris la décision plus tôt.

Mais pour certains, le changement fait peur, sortir de sa zone de confort demande du courage.

Je le conçois c’est une étape difficile, mais lorsque vous prenez la décision, un énorme poids se libère de vos épaules. C’est ce qu’on me raconte.

Me choisir comme courtier c’est opter pour plus de services qu’une pancarte sur le terrain.

Je vous offre un service clef en main.

Le plaisir de profiter pleinement de tous ces beaux moments de bonheur qui continueront d’être dans votre vie sans le soucis de l’entretien de la maison etc… 

S’offrir Carolyne Tremblay pour vendre sa propriété, c’est s’offrir la liberté! « Aucun frais à me payer tant que ce n’est pas vendu ».

Bonne nouvelle j’en ai d’autres à vous faire découvrir…

Elles vous plaisaient?

Rassurez-vous, j’en ai d’autres vraiment intéressantes à vous faire découvrir. Contactez moi au 418-482-9671

Carolyne Tremblay votre courtier immobilier Immeuble contact

Home Staging avec Carolyne

Voici venu le moment de choisir un courtier immobilier pour vendre la propriété et vous ne savez pas vers qui vous tourner?

Profitez de mon expertise en Home Staging (diplômée depuis 2012)

Je suis celle qui pourra vous aider dans votre transformation. De plus en me choisissant comme courtier vous profitez de mon service de photographie immobilière de qualité qui mettra en vedette votre maison.

Tout pour vous aider pour la vente en une seule et même ressource.

 

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En processus d’achat d’une propriété?

Vous êtes en mode achat mais ne savez pas trop qu’elles sont les premières étapes à franchir pour devenir propriétaire.

Contactez moi je pourrai vous expliquer en détail la démarche à suivre et les coûts engendrés pour l’achat.

Cette rencontre est gratuite pourquoi vous en priver?

Joyeuses Pâques!

Pâques représente pour plusieurs le moment de se retrouver en famille et avoir du plaisir ensemble. Que cette fête soit remplie de bonheurs multiples pour vous et les vôtres.

Le certificat de localisation

Publié le : 29 août 2016
Numéro d’article : 202617

L’importance d’un certificat de localisation à jour

(Article de l’OACIQ publié dans le site Protégez-Vous.ca, en septembre 2015)

Que vous vendiez ou achetiez une maison, le certificat de localisation est un document qui vous fournira des informations très utiles.

Afin d’effectuer la mise en marché de votre maison, votre courtier immobilier vous demandera un certain nombre de documents, dont le certificat de localisation. Selon la Loi sur les arpenteurs-géomètres, qui est de juridiction provinciale, on décrit un certificat de localisation comme étant :

« un document en minute comportant un rapport et un plan, dans lequel l’arpenteur-géomètre exprime son opinion sur la situation et la condition actuelle d’un bien-fonds par rapport aux titres de propriété, au cadastre, ainsi qu’aux lois et règlements pouvant l’affecter. »

Tel que l’exigent les formulaires de courtage immobilier, le vendeur doit remettre à son courtier un certificat de localisation décrivant l’état actuel des lieux, et ce, en vertu des formulaires de courtage immobilier. Cela inclut non seulement l’état physique des lieux (ajout d’une piscine, d’une remise, d’une clôture), mais aussi les changements de réglementations pouvant affecter les constats faits au certificat de localisation. Par exemple, un changement à la réglementation ayant trait au zonage de lieux situés à l’intérieur d’une zone inondable ou d’une zone d’érosion ou de mouvement de sol devrait nécessiter la confection d’un nouveau certificat. Le certificat de localisation doit également refléter toute rénovation cadastrale même si la seule modification apportée est un changement de numéro de lot.

Par ailleurs, l’obtention d’une assurance titre ne dispense aucunement le vendeur de son obligation de fournir un certificat de localisation à jour, que l’achat de l’immeuble soit financé ou non par un prêt garanti par hypothèque immobilière.

Frais

Comme mentionné dans les formulaires de courtage immobilier, l’obligation de fournir un certificat de localisation décrivant l’état actuel des lieux incombe au vendeur, c’est donc lui qui en supporte les frais de confection. Par ailleurs, si l’acheteur exige, dans le cadre de sa promesse d’achat, la confection d’un nouveau certificat et que celui-ci ne révèle aucune modification par rapport au certificat précédent, sa confection sera à la charge de l’acheteur.

Délais

Lorsqu’un nouveau certificat de localisation est requis, il importe de tenir compte des délais inhérents à sa confection, soit en moyenne de 4 à 6 semaines, ainsi que du fait que le notaire devra pouvoir en prendre connaissance, comme pour tout certificat de localisation existant, au moins 20 jours avant la signature de l’acte de vente.

(source OACIQ)

Le Home Staging a ses avantages

 

Lorsque vient le temps de vendre sa propriété il est primordial de plaire à un plus grand nombres d’acheteurs possibles et pour y arriver il faut dépersonnaliser notre environnement afin de le rendre neutre.

Il n’est pas nécessaire de tout changer au contraire, parfois une simple ré-organisation de l’ameublement suffit pour redonner un look gagnant.

Sachez toutefois que des couleurs neutres plaisent beaucoup aux visiteurs qui ont ainsi plus de facilité à s’y imaginer vivre. La peinture est un retour sur investissement majeur.

Vous aimeriez vendre votre propriété et avez besoin de quelques conseils contactez moi pour une rencontre.

Hâte d’acheter votre première maison?

 

Vous avez trouvé la maison idéale et enfin votre rêve est sur le point de se réaliser?

Mais vous ne savez pas trop quelles sont les étapes pour acheter directement du propriétaire et aimeriez avoir des documents remplis professionnellement afin d’être bien protégés!

Voici l’occasion qui se présente à vous de me rencontrer (gratuitement, alors pourquoi vous en priver) afin d’en savoir plus.

Contactez moi afin de sécuriser l’un des achats les plus importants de votre vie.

Si cette option vous plait, je vous offre un bon latté pour en discuter.

A bientôt!

Pour vendre ou Acheter une propriété!

Que ce soit pour l’achat ou la vente d’une propriété il me fera plaisir de vous accompagner dans votre démarche.

Carolyne Tremblay courtier immobilier Immeuble Contact

(résidentiel et commercial  418-482-9671)

A la recherche d’un Courtier Immobilier?

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Un service professionnel à la hauteur de vos attentes!

Contactez moi pour information supplémentaire!

Bonne Année 2018!

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Encore plusieurs propriétés à vous offrir…

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Les acheteurs sont très actifs en ce moment. Confiez moi la vente de votre propriété il me fera plaisir de travailler à mettre un éventuel vendu.

Carolyne Tremblay 418-482-9671

Oui le Home Staging aide à bien vendre…

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Carolyne Tremblay courtier immobilier Immeuble Contact 418-482-9671

Laissez moi vous aider dans la vente de votre propriété avec mon service personnalisé!

Le Home Staging aide à vendre, informez-vous!

salle familiale caro

Les gens achètent une ambiance. Le coup de coeur est favorisé parfois par un look qui plait et séduit l’acheteur. Faites appel à Carolyne Tremblay pour la vente de votre propriété!

CAROLYNE TREMBLAY IMMOBILIER PHOTO

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Vous vendez votre maison par vous même? C’est votre choix!

Mais pour vos photos immobilières laissez moi vous offrir mon regard d’expérience de courtier. Avec mes clichés, votre maison aura l’air d’une star de l’immobilier.

Plusieurs forfaits offerts!

Vous changez d’idée et décidez d’opter pour un courtier immobilier?

En me choisissant comme courtier pour la vente de votre propriété, je vous rembourse la somme investie de la séance photographique avec une signature de contrat de courtage de 6 mois minimum.

Alors on clic!

Carolyne Tremblay Immobilier Photo
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Un simple Clic et tout devient magique…

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-Comment séduire votre acheteur:

Parfois il suffit d’un peu d’imagination pour changer l’aspect d’une pièce et lui donner un look attrayant qui séduira.

Quelques petits détails et le tour est joué.

N’oubliez pas vendeur de propriété que les acheteurs d’aujourd’hui magasinent votre propriété sur le Net avant de se déplacer. Il faut donc qu’ils soient séduits par le coup d’oeil pour céduler une visite.

Besoin d’information: Carolyne 418-482-9671

PS C’est prouvé le Home Staging aide à mieux vendre…

Le Home Staging aide à la vente d’une propriété!

Capture d’écran 2015-11-10 à 11.13.27

Par expérience je peux vous confirmer que le Home Staging est un plus pour séduire votre acheteur. Optez pour le Home Staging vous verrez c’est payant. Petit investissement (et parfois aucun s’il n’y a que de la dépersonnalisation de faite) et gros résultat.

En choisissant CAROLYNE HOME STAGING vous choisissez un service clef en main où aucun détail n’est mis de côté pour mettre un éventuel VENDU.