Envie de changement?

Besoin de changer de direction parce qu’un nouveau travail vous dirige vers un autre secteur, parce que la maison est devenue trop grande, parce que vous aimeriez opter pour une nouvelle propriété pour faire changement…

Peu importe la raison, faites affaire avec Carolyne Tremblay courtier immobilier immeuble Contact, un choix qui a de l’impact…

Carolyne 418-482-9671

PS Aimez ma page FB pour mes conseils, publications et concours qui y sont affichés. Au plaisir de vous rencontrer!

Bon été à tous…

 

Le voici enfin arrivé ce beau temps que nous attendions tous. Profitez de l’été en famille, avec les amis…

N’oubliez pas que je suis disponible si vous désirez vendre ou acheter.

Vendeur:

Si vous partez en camping, au chalet, en vacances, je serai disponible pour faire visiter votre maison en tout temps.

Acheteur: Peu importe la bannière je peux aller visiter avec vous et ce sans aucun frais (système inter agence)

CONCOURS SELFIE AVEC CARO

CONCOURS SELFIE AVEC CARO…

A gagner une carte cadeau d’une valeur de $100 dollars chez Canadian Tire.

Pour être admissible je vais vous faire travailler un peu mais rassurez-vous c’est très facile. Pour participer vous devez vous prendre en photo avec une de mes pancartes qui sont un peu partout sur la route, avec moi aussi si vous me rencontrez, ça fait pareil 🙂

3 étapes à retenir:

  1. Aimez ma page Facebook Carolyne Tremblay courtier immobilier
  2. Prenez vous en selfie avec une de mes pancartes (l’humour est au rendez-vous)
  3. Avant de partager la publication, tagger un ou des amis afin de leur faire découvrir ce concours.

Tirage le 24 Juin. La photo gagnante sera publiée sur ma page FB et sur mon site Web www.courtieralma.com

J’ai hâte de vous voir…

Et si aller en résidence était une récompense…

Vous avez joué votre rôle de parent puis de grand-parent.

Les années ont passé et soudainement vous vous êtes rendus compte que la maison était devenue beaucoup trop grande, tout ce beau monde parti.

Les souvenirs, tous ces souvenirs sont difficiles à quitter, vous revoyez le plus vieux faire ses premiers pas, le bébé (qui n’en est plus un) qui devient un ado puis un adulte et hop qui est parti de la maison depuis un moment.

Vous revivez tous ces réveillons de Noël où la maison était pleine à craquer et tous avaient tant de plaisir à être ensemble.

Vous revoyez les petits enfants venir se promener et demander la permission aux parents de rester coucher.

Puis un beau jour ces mêmes petits enfants ont fait leur bal de finissant et à leur tour ont espacés un peu plus les visites, rendant la maison encore plus grande.Car ces mêmes enfants que vous avez chéris, vous ne voulez pas être un fardeau pour eux en leur demandant de vous aider pour les tâches d’entretien de la maison.

Je comprends que ce n’est pas la maison qui vous retient entre ces 4 murs, mais tous ces beaux moments, ces souvenirs. 

Je comprends c’est pourquoi je sais être une courtière qui prend le temps de bien vous accompagner sans vous brusquer afin de faire cette transition en douceur. Si vous décidez de me choisir, je prendrai le temps le temps de vous expliquer toutes les étapes.

Ensuite à votre tour si vous avez des questions, des doutes, des craintes, vous n’avez qu’à composer mon numéro et je prendrai le temps de jaser avec vous pour qu’ensemble on continue d’aller de l’avant vers le processus de la vente. Après tout ce n’est pas une punition d’aller en résidence, les gens me disent se sentir à l’hôtel et y être si bien et souvent ils me disent regretter de ne pas avoir pris la décision plus tôt.

Mais pour certains, le changement fait peur, sortir de sa zone de confort demande du courage.

Je le conçois c’est une étape difficile, mais lorsque vous prenez la décision, un énorme poids se libère de vos épaules. C’est ce qu’on me raconte.

Me choisir comme courtier c’est opter pour plus de services qu’une pancarte sur le terrain.

Je vous offre un service clef en main.

Le plaisir de profiter pleinement de tous ces beaux moments de bonheur qui continueront d’être dans votre vie sans le soucis de l’entretien de la maison etc… 

S’offrir Carolyne Tremblay pour vendre sa propriété, c’est s’offrir la liberté! « Aucun frais à me payer tant que ce n’est pas vendu ».

Joyeuses Pâques!

Pâques représente pour plusieurs le moment de se retrouver en famille et avoir du plaisir ensemble. Que cette fête soit remplie de bonheurs multiples pour vous et les vôtres.

Le certificat de localisation

Publié le : 29 août 2016
Numéro d’article : 202617

L’importance d’un certificat de localisation à jour

(Article de l’OACIQ publié dans le site Protégez-Vous.ca, en septembre 2015)

Que vous vendiez ou achetiez une maison, le certificat de localisation est un document qui vous fournira des informations très utiles.

Afin d’effectuer la mise en marché de votre maison, votre courtier immobilier vous demandera un certain nombre de documents, dont le certificat de localisation. Selon la Loi sur les arpenteurs-géomètres, qui est de juridiction provinciale, on décrit un certificat de localisation comme étant :

« un document en minute comportant un rapport et un plan, dans lequel l’arpenteur-géomètre exprime son opinion sur la situation et la condition actuelle d’un bien-fonds par rapport aux titres de propriété, au cadastre, ainsi qu’aux lois et règlements pouvant l’affecter. »

Tel que l’exigent les formulaires de courtage immobilier, le vendeur doit remettre à son courtier un certificat de localisation décrivant l’état actuel des lieux, et ce, en vertu des formulaires de courtage immobilier. Cela inclut non seulement l’état physique des lieux (ajout d’une piscine, d’une remise, d’une clôture), mais aussi les changements de réglementations pouvant affecter les constats faits au certificat de localisation. Par exemple, un changement à la réglementation ayant trait au zonage de lieux situés à l’intérieur d’une zone inondable ou d’une zone d’érosion ou de mouvement de sol devrait nécessiter la confection d’un nouveau certificat. Le certificat de localisation doit également refléter toute rénovation cadastrale même si la seule modification apportée est un changement de numéro de lot.

Par ailleurs, l’obtention d’une assurance titre ne dispense aucunement le vendeur de son obligation de fournir un certificat de localisation à jour, que l’achat de l’immeuble soit financé ou non par un prêt garanti par hypothèque immobilière.

Frais

Comme mentionné dans les formulaires de courtage immobilier, l’obligation de fournir un certificat de localisation décrivant l’état actuel des lieux incombe au vendeur, c’est donc lui qui en supporte les frais de confection. Par ailleurs, si l’acheteur exige, dans le cadre de sa promesse d’achat, la confection d’un nouveau certificat et que celui-ci ne révèle aucune modification par rapport au certificat précédent, sa confection sera à la charge de l’acheteur.

Délais

Lorsqu’un nouveau certificat de localisation est requis, il importe de tenir compte des délais inhérents à sa confection, soit en moyenne de 4 à 6 semaines, ainsi que du fait que le notaire devra pouvoir en prendre connaissance, comme pour tout certificat de localisation existant, au moins 20 jours avant la signature de l’acte de vente.

(source OACIQ)

Hâte d’acheter votre première maison?

 

Vous avez trouvé la maison idéale et enfin votre rêve est sur le point de se réaliser?

Mais vous ne savez pas trop quelles sont les étapes pour acheter directement du propriétaire et aimeriez avoir des documents remplis professionnellement afin d’être bien protégés!

Voici l’occasion qui se présente à vous de me rencontrer (gratuitement, alors pourquoi vous en priver) afin d’en savoir plus.

Contactez moi afin de sécuriser l’un des achats les plus importants de votre vie.

Si cette option vous plait, je vous offre un bon latté pour en discuter.

A bientôt!